Az Ipari ingatlan divízió gyakran az ingatlant kereső fél (bérlő vagy vevő) megbízottjaként, képviselőjeként tevékenykedik. E megbízás keretében kutatatja fel és értékeli ki az ingatlanokat, képviseli ügyfelét a tárgyalásokon azzal a céllal, hogy a lehető legkedvezőbb bérleti vagy vételi feltételeket harcolja ki megbízója számára. E folyamat során törekszünk az igények, prioritások minél mélyebb megértésére és kiértékelésére, minél több alkalmas helyszín felkutatására, az ajánlatok összehasonlító kiértékelésére és versenyeztetésére.

A tárgyalások és a szerződéskötés során ügyfelünk érdekeit képviselve járunk el, és tanácsainkkal segítjük a döntéshozatalban. Munkánk nem ér véget a szerződés aláírásával és a tranzakció sikeres lezárultával, levezényeljük az átadás-átvételi procedúrát, illetve ügyfelünk a későbbiekben is bármikor fordulhat hozzánk kérdéseivel, esetleges problémáival tanácsért.

Iroda bérlőképviselet

Az irodai Bérlőképviselet egy olyan összetett munka, melynek során egy szakértőkből álló team felméri a bérlő igényeit, és ez alapján a legmegfelelőbb megoldást kínálja az igényelt változtatásokra. A Bérlőképviselet előnye, hogy az ingatlan szaktanácsadó csak a bérlővel köt szerződést, ezért maradéktalanul képviseli a bérlő érdekeit.

Amennyiben a bérlői feltételek nem elégítik ki a partner igényeit, a bérlővel közösen szakmai szempontok alapján megvizsgáljuk a lehetőségeket, majd ennek fényében segítjük a bérlőt döntést hozni. A Bérlőképviselet összehangolt és szakmai alapon végzett munkája segít eldönteni a partnernek, hogy a bérleti feltételek újratárgyalására, vagy a bérlemény változtatására van-e valójában szükség. Így a szakértői csapat munkájával a bérlő egy előkészített és megbízható döntési pozícióba jut, amely biztonságot ad mind a vezetőségnek, mind a tulajdonosi háttérnek.

A Saly Miklós vezető tanácsadó irányításával működő team a következő szakemberekből áll:

• bérlőképviseleti szaktanácsadó
• ügyvéd
• belsőépítész
• műszaki szakember
• IT-szakember

A projekt fázisai:

• igényfelmérés
• piackutatás
• ingatlanok és lehetőségek felmérése
• lehetőségek összehasonlítása
• döntési javaslat kidolgozása

A munka során többek között az alábbi tényezőket veszik figyelembe:

• épület általános színvonala, arculata
• műszaki állapot és tartalom (légkondicionálás, alaprajz, vizesblokk, garázs stb.)
• üzemeltetés
• szolgáltatások
• munkaszervezési kérdések
• munkamódszerek
• bútorok
• IT-rendszer
• dokumentumkezelés
• szerződéses flexibilitás