Budapest
Ingatlanközvetítés és tanácsadás
| Összesen 355,000 m˛ A-kategóriás irodaépület épül 2009 során Budapesten |
|
Budapest, 2008. november 24. Bátran állíthatjuk, hogy ez a teljesség igényével összeállított lista híven tükrözi a 2008. novemberi állapotokat,” mondta Rémi Couture, a Colliers International budapesti irodájának piackutatási igazgatója. Amennyiben az összes projekt a tervezett időben kerül átadásra, akkor 2008-hoz képest 17%-os növekedés várható a Budapesti Ingatlan-tanácsadók Egyeztető Fóruma (BIEF) által nyilvántartott irodaterület-állományban a jövő évben. Ekkora összterület azonban nehéz időszakban érkezik a magyar ingatlanpiacra, hiszen a globális bizonytalanság közepette a vállalatok nehezebben szánják rá magukat új iroda bérlésére. A nagy mennyiségű új terület miatt ráadásul a bérleti díjak emelkedése sem várható, és az egyes irodaépületek bérbeadása is elhúzódik majd. Természetesen előfordulhat, hogy néhány 2009-re tervezett irodaépület átadása átcsúszik majd a 2010-es évre, a 355,000 m²-es előrejelzés elsősorban a fejlesztők és ügynökségeik kommunikációs adatain alapul. “Eredetileg legkevesebb 18%-os üresedési rátát vártunk a 2009-es év végére, de a jövő évi gazdasági kilátások fényében ekkora mennyiségű új terület hatására akár 25% fölé is emelkedhet az üresedés,” fűzte hozzá Hamish Williams, a Colliers International iroda divíziójának igazgatója.“Kutatásunk tanulsága szerint hozzávetőlegesen további 136,000 m² A-kategóriás irodaterület kerül átadásra 2010-ben Budapesten, és az ingatlanfejlesztők további 540,000 m² irodaterületre rendelkeznek engedéllyel. Várhatóan azonban néhány, ezen projektek közül elhalasztásra kerül,” mondta Rémi Couture. A Colliers International előrejelzései szerint bérlői szempontból a 2009-es év kedvező lehet, hiszen bőségesen lesz lehetőségük válogatni a jó minőségű és elérhető árú irodák között. A fejlesztőkre és a tulajdonosokra azonban nehezebb idők köszöntenek.A finanszírozást illetően a budapesti ingatlanpiacnak vissza kell térnie az alapokhoz: a minőséghez és a helyszínhez. Még ha magas is az üresedési ráta, a jó minőségű és jó helyen álló irodaházak biztosan bérbeadásra kerülnek, a Colliers International szerint azonban minden más épület nehézségekkel szembesül majd. ------------------------------------ A hír szerzője: O|G|H |
|
|
|
|
 |
|
|
| Ingatlan Világ Hírlevél |
|---|
|
| Szeretné Ön is elolvasni az ingatlanpiac legfrissebb híreit? Regisztrálja magát itt, hogy a honlapunkon elérhető napi szinten frissülő ingatlanpiaci hírek között böngészhessen. |
Colliers firms
are independently owned and operated businesses and are members
of Colliers International Property Consultants, an affiliation of
independent companies with over 294 offices throughout more than
61 countries worldwide.
Copyright © 2003-2009 Colliers International Real Estate Services /Hungary/ Ltd. All rights reserved.
Copyright © 2003-2009 Colliers International Real Estate Services /Hungary/ Ltd. All rights reserved.