| Összesen 355,000 m˛ A-kategóriás irodaépület épül 2009 során Budapesten |
|
Budapest, 2008. november 24. Bátran állíthatjuk, hogy ez a teljesség igényével összeállított lista híven tükrözi a 2008. novemberi állapotokat,” mondta Rémi Couture, a Colliers International budapesti irodájának piackutatási igazgatója. Amennyiben az összes projekt a tervezett időben kerül átadásra, akkor 2008-hoz képest 17%-os növekedés várható a Budapesti Ingatlan-tanácsadók Egyeztető Fóruma (BIEF) által nyilvántartott irodaterület-állományban a jövő évben. Ekkora összterület azonban nehéz időszakban érkezik a magyar ingatlanpiacra, hiszen a globális bizonytalanság közepette a vállalatok nehezebben szánják rá magukat új iroda bérlésére. A nagy mennyiségű új terület miatt ráadásul a bérleti díjak emelkedése sem várható, és az egyes irodaépületek bérbeadása is elhúzódik majd. Természetesen előfordulhat, hogy néhány 2009-re tervezett irodaépület átadása átcsúszik majd a 2010-es évre, a 355,000 m²-es előrejelzés elsősorban a fejlesztők és ügynökségeik kommunikációs adatain alapul. “Eredetileg legkevesebb 18%-os üresedési rátát vártunk a 2009-es év végére, de a jövő évi gazdasági kilátások fényében ekkora mennyiségű új terület hatására akár 25% fölé is emelkedhet az üresedés,” fűzte hozzá Hamish Williams, a Colliers International iroda divíziójának igazgatója.“Kutatásunk tanulsága szerint hozzávetőlegesen további 136,000 m² A-kategóriás irodaterület kerül átadásra 2010-ben Budapesten, és az ingatlanfejlesztők további 540,000 m² irodaterületre rendelkeznek engedéllyel. Várhatóan azonban néhány, ezen projektek közül elhalasztásra kerül,” mondta Rémi Couture. A Colliers International előrejelzései szerint bérlői szempontból a 2009-es év kedvező lehet, hiszen bőségesen lesz lehetőségük válogatni a jó minőségű és elérhető árú irodák között. A fejlesztőkre és a tulajdonosokra azonban nehezebb idők köszöntenek.A finanszírozást illetően a budapesti ingatlanpiacnak vissza kell térnie az alapokhoz: a minőséghez és a helyszínhez. Még ha magas is az üresedési ráta, a jó minőségű és jó helyen álló irodaházak biztosan bérbeadásra kerülnek, a Colliers International szerint azonban minden más épület nehézségekkel szembesül majd. ------------------------------------ A hír szerzője: O|G|H |
| Colliers a Facebook-on |
|---|
|
Csatlakozzon hozzánk a Facebook-on! |
|
|
 |
|
|
| Ingatlan Világ Hírlevél |
|---|
|
| Szeretné Ön is elolvasni az ingatlanpiac legfrissebb híreit? Regisztrálja magát itt, hogy a honlapunkon elérhető napi szinten frissülő ingatlanpiaci hírek között böngészhessen. |
Colliers International is a leading global real estate services organization defined by our spirit of enterprise. With more than 512 offices in more than 61 countries worldwide we share a common brand and vision to provide the best service experience available.
Copyright © 2003-2011 Colliers International Real Estate Services /Hungary/ Ltd. All rights reserved.
Copyright © 2003-2011 Colliers International Real Estate Services /Hungary/ Ltd. All rights reserved.