A jól pozícionált, újépítésû A kategóriás irodaterületek 80%-át akár 6-12 hónapon belül bérbe lehet adni Budapesten. Az irodaterületek értékesítésével, bérbeadásával megbízott nemzetközi ingatlanügynökségeknek a bérlõk mellett a jövõbeni befektetõk érdekeit is szem elõtt kell tartaniuk a bérlõi összetétel kialakításában, hiszen az irodaházak ma azok közé a jövedelemtermelõ ingatlanok közé tartoznak, amelyek iránt befektetõi oldalról nagyobb a kereslet, mint a kínálat – nyilatkozta Vajda Tibor, a világszerte 54 országban tevékenykedõ Colliers International irodaüzletágának magyarországi társigazgatója.

Egy átlagos méretûnek mondható, 15 000 négyzetméteres „A” kategóriájú irodaház esetében ma 6-10 bérlõvel lehet számolni. Az ügynökség figyelme elõször is egy-két domináns, emblematikus bérlõ felé irányul (cégenként 2-5 000 m2 foglalással számolva), majd ezt követõen a fennmaradó területek értékesítésénél figyelembe veszik, hogy milyen kiegészítõ tevékenységet végzõ cégek jöhetnek még szóba (ezek igényeit jellemzõen 300-500 négyzetméteres foglalástól tudják kielégíteni).
„Az idén szerkezet kész állapotban átadott Váci 33 irodaház élõ példa a fent elmondottakra. Az elsõ bérbeadásról augusztus elején számolhattunk be, majd a hónap végére a 17 400 négyzetméteres irodaház kihasználtsága máris meghaladta a 30%-ot, miután egy amerikai vegyipari óriás úgy döntött, hogy Budapesten 2 000 négyzetméteres irodát nyit nemzetközi pénzügyi szolgáltatóközpontja számára. Szeptemberben újabb öt bérlõrõl számolhatunk be, akik összesen további mintegy 4 800 m2 irodaterületet kötöttek le, jellemzõen 5-6 éves szerzõdésekkel” – mondta el Saly Miklós a nemzetközi ingatlanügynökség irodaüzletágának társigazgatója.
A bérlõk között erõs a nemzetközi társaságok jelenléte, a magyarok mellett portugál, francia és amerikai bérlõk is kiveszik a részüket szolgáltatóközpontjaik révén az épület hasznossá tételében.

www.colliers.hu